Туристы, приезжая в Черногорию на отдых, часто решают остановиться в апартаментах или снять дом. Это дешевле, чем снимать номер в отеле, а при длительном сроке проживания разница может быть весьма существенной. В этой статье расскажем, какие особенности есть у Черногорских квартир и домов.
Апартаменты в Черногории
На побережье Черногории, наряду с отелями и небольшими гостиницами, можно встретить комплексы с апартаментами. Их сдают туристам, для длительного проживания такие типы квартир обычно не подходят.
Комплексы представляют собой многоквартирные дома высотой от трех до четырех этажей и выше, где на каждом уровне расположены несколько апартаментов. Отличительной чертой апартаментов в Черногории является их планировка, которая существенно отличается от традиционных квартир. Кухни, как правило, небольшие и функциональные, предназначенные не для долгого приготовления пищи, а скорее для быстрого разогрева еды.
В таких квартирах отсутствуют гардеробные или кладовые, чаще всего нет гостевых зон. Апартаменты состоят из 2-3 спален, небольшой кухонной зоны и ванной комнаты. Это обусловлено тем, что жилье разрабатывается с учетом временного проживания.
Снимать такие апартаменты надолго не удобно, но они отлично подходят для отпуска.
Квартиры в Черногории
Квартиры в Черногории, как правило, имеют стандартную европейскую планировку. Отдельная кухня обычно отсутствует, вместо этого предлагается объединенная кухня-гостиная, где кулинарная зона иногда отделяется от гостевой части барной стойкой. Количество комнат традиционно определяется числом спален. Поэтому 1-комнатная квартира – это чаще всего 1 спальня и кухня-гостиная.
Еще одно характерное отличие в черногорских квартирах – использование душевых вместо ванн, особенно в новостройках. В тех квартирах, где имеются ванны, они, как правило, небольшие.
Плотная жилая застройка Черногории, особенно вдоль побережья, накладывает свой отпечаток на дизайн квартир. Балконы и террасы часто располагаются очень близко к соседним домам. Поэтому шторы – деталь интерьера, которую часто можно встретить в Черногории. Кстати, одна интересная особенность – здесь нет подоконников. И даже слова в черногорском языке нет для описания этого предмета.
Дома в Черногории
На побережье Черногории дома часто имеют компактные размеры и узкую форму. Это связано с ограниченным пространством и плотной застройкой, характерной для курортных районов. Многие дома спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать доступную площадь.
Поскольку земли в прибрежной зоне, как правило, немного, владельцы недвижимости часто вынуждены строить более высокие здания, создавая несколько этажей сверху, но ограничивая ширину на уровне земли. Это приводит к построению узких, но достаточно высоких домов.
Так как земли немного, особая удача – наличие на территории участка собственного парковочного места и небольшой зоны барбекю.
В удалении от побережья Черногории дома меняются кардинально. Здесь земли значительно больше, что позволяет владельцам строить более просторные дома. В отличие от узких и компактных зданий на побережье, в более удаленных районах дома имеют большое расстояние между друг другом, а также приусадебные участки, где растут фруктовые деревья и виноград.
Отопление в Черногории
Центрального отопления в Черногории, как и в других странах Европы, нет. В холодное время используется 2 варианта отопления:
- До сих пор для обогрева используется топка дровами. И не только в домах, но и в квартирах. Такой тип обогрева жилья вызывает легкий смог и характерный запах в зимний период.
- Помимо дровяного отопления, в Черногории активно используют электрические обогреватели и кондиционеры, которые можно включать в режиме обогрева. Это даёт возможность поддерживать комфортную температуру в помещениях, однако существенно увеличивает расходы на электроэнергию.
На побережье зимой повышается влажность, что становится причиной появления плесени и грибка в помещениях. Поэтому часто люди используют осушители воздуха.
Водоснабжение
Во многих городах, таких как Бар, Будва, Герцег Нови, Петровац, Котор и Тиват, функционируют централизованные системы водоснабжения и канализации. Это позволяет жителям и туристам пользоваться качественной питьевой водой и современными канализационными услугами.
В Черногории централизованное горячее водоснабжение отсутствует, что означает, что жильцы имеют доступ лишь к холодной воде из центральной системы водоснабжения. Для нагрева воды устанавливаются бойлеры, которые обеспечивают горячее водоснабжение в домах и квартирах.
Однако в некоторых отдалённых или менее развитых районах централизованное водоснабжение еще не внедрено. В таких местах обеспечивается подвоз воды автоцистернами, используются баки для накопления дождевой воды. В местах, где отсутствует центральная канализационная система, применяются индивидуальные септики.
Что нужно уточнить перед арендой квартиры
Если вы решили приехать в Черногорию на длительное время, то лучше снять квартиру или дом. Чтобы ваш отдых не принес негативных впечатлений, следуйте рекомендациям:
- Влажность воздуха. В Черногории влажность может быть довольно высокой, особенно у моря. Чем выше этаж вашего жилья и чем дальше вы находитесь от моря, тем ниже уровень влажности. Это стоит учитывать при выборе квартиры или дома. Рекомендуем искать жилье, находящееся дальше от побережья и в местах, где солнечный свет проникает в помещения в течение большей части дня.
- Проверка бойлера. Убедитесь, что объема бойлера достаточно для вашей семьи. Для 2-3 человек оптимально иметь бойлер объемом от 50 до 70 литров, чтобы избежать проблем с недостатком горячей воды.
- Регулярное проветривание. В Черногории, особенно в межсезонье, важно регулярно проветривать помещения, чтобы избежать накопления влаги и неприятных запахов. Все потому, что часто в домах не продумана система вентиляции. Открывайте окна, чтобы обеспечить хорошую циркуляцию воздуха, даже в холодное время.
Если вы ищете жилье у моря на несколько месяцев, заранее уточните цену в разные сезоны и закрепите это в договоре. Обычно стоимость аренды с ноября по апрель одна, а с мая по октябрь – другая, разница часто достигает 200-300%.
